Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Terrasse

Diese **lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung** in Maria Enzersdorf bietet auf **ca. 131 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch helle, freundliche Wohnräume, die durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhalten. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur **sonnigen Terrasse** bildet das Herzstück der Wohnung. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Eine separate Küche, ein Badezimmer und ein zusätzliches WC vervollständigen das Angebot.

**Ausstattung:** - **4 gut geschnittene Zimmer** - Sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne - Zusätzlicher Wintergarten - Klimaanlage im Wohnzimmer - Hauszentralheizung für angenehmen Wohnkomfort - **2 zugeordnete Parkplätze** - Besonderheit: Mieter kann Bodenbelag wählen, Eigentümer trägt Verlegungskosten (Materialkosten Mieter).

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Ruhelage** von Maria Enzersdorf, umgeben von viel Grün und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Wien erhöht die Attraktivität des Standortes zusätzlich.

**Sonstiges:** Diese Wohnung stellt eine seltene Gelegenheit dar, die ruhige Lage, die sonnige Ausrichtung und eine praktische Ausstattung in Maria Enzersdorf zu vereinen.