4 pokoje | winda | Gocław | C.h Promenada

INFORMACJE OGÓLNE: Lokalizacja: Warszawa, Praga-Południe, Gocław, ul. Rechniewskiego 7 Metraż: 72,27 m² (w tym piwnica) Powierzchnia mieszkania: ok. 67 m² Piwnica: ok. 5,2 m² Piętro: 2/6 Rok budowy: 1989 Stan prawny: odrębna własność z księgą wieczystą Cena: 848 000 zł Czynsz: ok. 790 zł Balkon: ok. 1,9 m² OPIS NIERUCHOMOŚCI: Na sprzedaż mieszkanie do generalnego remontu o ogromnym potencjale aranżacyjnym, położone na 2. piętrze w 6-piętrowym budynku z windą przy ul. Rechniewskiego 7 na warszawskim Gocławiu. Lokal o powierzchni ok. 67 m² wyróżnia się bardzo funkcjonalnym układem i możliwościami przebudowy, które trudno znaleźć w wielu nowych inwestycjach. To propozycja idealna zarówno dla rodziny, jak i inwestora szukającego mieszkania z potencjałem pod wynajem. Obecny układ obejmuje przestronny salon z wyjściem na balkon, dwie niezależne sypialnie, oddzielną kuchnię, łazienkę, osobne WC oraz wygodny korytarz zapewniający komfortową komunikację po mieszkaniu. Największym atutem nieruchomości jest możliwość całkowitej zmiany funkcjonalności mieszkania: \* kuchnię można przenieść do salonu w formie aneksu, a obecne pomieszczenie kuchni przeznaczyć na dodatkową sypialnię, \* duży salon można podzielić na dwa niezależne pokoje. Dzięki temu istnieje możliwość stworzenia nawet mieszkania z czterema niezależnymi sypialniami, co czyni nieruchomość bardzo atrakcyjną również inwestycyjnie. Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i stylu. Układ mieszkania daje ogromne możliwości stworzenia nowoczesnej i bardzo funkcjonalnej przestrzeni do życia. Dodatkowym atutem jest dwustronna ekspozycja, dzięki której mieszkanie jest dobrze doświetlone przez większą część dnia. W skład mieszkania wchodzą: • Salon - ok. 23,1 m², z wyjściem na balkon, • Sypialnia - ok. 12,3 m², • Sypialnia - ok. 9,6 m², • Kuchnia - ok. 7,9 m², oddzielna, z oknem, • Łazienka - ok. 3,6 m², • Oddzielne WC - ok. 1,7 m², • Korytarz - ok. 6,4 m², • Balkon - ok. 1,9 m². Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni ok. 5,2 m². LOKALIZACJA: Mieszkanie znajduje się przy ul. Rechniewskiego 7, w bardzo dobrze rozwiniętej części Gocławia, która od lat cieszy się dużym zainteresowaniem mieszkańców Warszawy. To okolica wygodna do życia, zielona i doskonale skomunikowana z pozostałymi częściami miasta. Ogromnym atutem jest bliskość centrum handlowego Promenada, oferującego szeroki wybór sklepów, restauracji, punktów usługowych oraz rozrywki. W pobliżu znajduje się również Terminal Kultury Gocław, który stanowi ważne miejsce spotkań mieszkańców i organizacji wydarzeń kulturalnych. Rodziny z dziećmi docenią bardzo dobrą infrastrukturę edukacyjną. W okolicy znajdują się szkoły, przedszkola oraz żłobki, w tym nowoczesna Szkoła Podstawowa nr 402 przy ul. Jana Nowaka-Jeziorańskiego. W najbliższym otoczeniu dostępne są także liczne piekarnie, cukiernie, sklepy oraz punkty usługowe, dzięki czemu wszystkie codzienne potrzeby można załatwić w zasięgu kilku minut spacerem. Dużym atutem jest również bliskość jeziora i Parku nad Balatonem — jednego z najbardziej charakterystycznych terenów rekreacyjnych Gocławia, idealnego na spacery, jogging czy odpoczynek na świeżym powietrzu. W pobliżu znajduje się także przychodnia Witamed, zapewniająca wygodny dostęp do opieki medycznej. MOCNE STRONY: \* ogromny potencjał aranżacyjny, \* możliwość stworzenia nawet 4 sypialni, \* mieszkanie do własnej aranżacji i generalnego remontu, \* funkcjonalny i ustawny układ, \* oddzielna kuchnia z oknem, \* oddzielna łazienka i WC, \* dwustronna ekspozycja, \* świetna lokalizacja na Gocławiu, \* bliskość Promenady i Terminalu Kultury Gocław, \* pełna infrastruktura w zasięgu spaceru, \* bliskość terenów zielonych i Parku nad Balatonem, \* odrębna własność z księgą wieczystą, \* idealne dla rodziny lub inwestora. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łukasz Knyt (licencja nr: 29627) Zapraszam do obejrzenia nieruchomości oraz do kontaktu telefonicznego. Łukasz Knyt Ekspert Lokalny Jeśli planujesz zakup nieruchomości z wykorzystaniem kredytu, nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową oraz przedstawi oferty z różnych banków. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości. Dbamy o bezpieczny przebieg transakcji, od podpisania umowy, przez protokoły zdawczo-odbiorcze, aż po przekazanie kluczy. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Biuro nieruchomości EKSPERT LOKALNY jest objęte obowiązkowym ubezpieczeniem odpowiedzialności cywilnej zawodowej zgodnie z obowiązującymi przepisami.