4 pokoje | winda | 3 balkony francuskie

**Kraków – Nowa Huta – os. Centrum D – 73 m²**

**Nieruchomość:**

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie o powierzchni **73 m²** zlokalizowane na drugim piętrze w pięciopiętrowym bloku **z windą**. Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej lokalizacji na os. Centrum D tuż przy Placu Centralnym. Mieszkanie składa się z czterech pokoi, łazienki, toalety i przedpokoju z aneksem kuchennym. Niepowtarzalnym atutem mieszkania są **3 balkony francuskie.**

**Stan prawny:**

Mieszkanie stanowi odrębną własność z księgą wieczystą, bez obciążeń.

**Ekspozycja:**

trzy pokoje: wschód

jeden pokój (dawna kuchnia): zachód

**Stan mieszkania:**

Mieszkanie jest w stanie użytkowym i oferuje duży potencjał aranżacyjny. Duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz oraz poczucie przestrzeni. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. **Instalacja elektryczna została wymieniona w całym mieszkaniu.**

**Obecna wysokość pomieszczeń wynosi ok. 3,15 m – sufity zostały obniżone z pierwotnej wysokości 3,50 m.** Istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu mieszkania, obejmującego 3 pokoje i osobną kuchnię, lub zmiany aranżacji na salon z aneksem kuchennym oraz 3 sypialnie.

**Stan budynku:**

Budynek z lat 50. XX wieku, wybudowany metodą tradycyjną – cegła. Wewnątrz zadbana i czysta klatka.

**Lokalizacja:**

Mieszkanie znajduje się zaraz przy Placu Centralnym, na który jest widok z trzech pokoi. Atutem jest wiele sklepów, punktów gastronomicznych, przychodni, terenów zielonych i punktów komunikacji miejskiej w pobliżu nieruchomości.

**Komunikacja:**

Komunikacja miejska jest tutaj bardzo dobra – w pobliżu są przystanki tramwajowe i autobusowe co zapewnia szybki dojazd do innych części Krakowa.

ok. 2 minut pieszo do przystanków tramwajowych i autobusowych "Plac Centralny im R. Reagana"

ok. 5 minuty pieszo do przystanku autobusowego "Aleja Róż"

**PODSUMOWANIE:**

– Nowa Huta

– Centrum

– 4 pokoje

– 73 m²

– Winda

– Ogrzewanie: MPEC

– Ciepła woda: MPEC

– Stan: do wejścia

**Chcesz kupić nieruchomość na kredyt?**

Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym.

Kiron Partner Finansowy

*Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna / sprzedaży pobierana jest prowizja.*

**Zapraszamy na prezentację!**