Funkcjonalne 4 pokoje po remoncie z balkonem w centrum Lublina

Oferujemy na sprzedaż **w pełni wykończone i funkcjonalne mieszkanie** o powierzchni **61,36 m²**, zlokalizowane w ścisłym centrum Lublina przy ul. Przy Stawie 1, dzielnica Wieniawa. Nieruchomość znajduje się na **9. piętrze** w budynku z **dwoma windami**, co zapewnia komfort użytkowania. Trójstronna ekspozycja okien (**wschód–południe–zachód**) gwarantuje doskonałe doświetlenie przez cały dzień oraz malowniczą panoramę miasta.

Mieszkanie przeszło generalny remont, wykończone zostało z dbałością o detale przy użyciu wysokiej klasy materiałów. Dominują spójne, stonowane kolory, zabudowa kuchenna w odcieniu bieli i szarości harmonizuje z naturalnym drewnem podłogi oraz kamiennymi blatami. Wnętrza są jasne i przestronne, utrzymane w ponadczasowej stylistyce.

**Rozkład pomieszczeń:** * Przestronny salon z aneksem kuchennym (ok. 25 m²) z wyjściem na balkon. * Trzy niezależne sypialnie (ok. 10 m², 9 m², 9 m²). * Łazienka z wanną, WC i dwiema umywalkami (ok. 5 m²). * Przedpokój z pojemną zabudową i wydzielonym miejscem na pralkę i suszarkę. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 2,51 m².

**Wyposażenie i standard:** * Podłoga z deski dębowej. * **Klimatyzacja** w całym mieszkaniu. * Ogrzewanie podłogowe w przedpokoju. * Drzwi ukryte i dekoracyjne tynki. * Kuchnia z granitowym blatem. * Blat łazienkowy z marmuru. * Ogrzewanie z sieci miejskiej. * Ciepła woda z bojlera elektrycznego. * Płyta indukcyjna trójfazowa.

**Budynek i otoczenie:** Budynek przeszedł termomodernizację, jest zadbany, wyposażony w dwie windy. Wokół budynku znajduje się dużo zieleni, plac zabaw oraz ławki. Dostępne są **miejsca postojowe ogólnodostępne za szlabanem**.

**Informacje dodatkowe:** * **Czynsz administracyjny wynosi 799 zł**. * Mieszkanie jest obecnie wynajmowane, istnieje możliwość zakupu z najemcami, co czyni je gotowym produktem inwestycyjnym generującym przychód od pierwszego dnia. * Istnieje możliwość skorzystania z programu 'Rent To Own' – wpłać 20% i zamieszkaj od zaraz, resztę zapłacisz w ciągu 2 do 5 lat.

Lokalizacja w ścisłym centrum miasta zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury: Ogród Saski, KUL, przedszkola, szkoły, sklepy, restauracje oraz tereny rekreacyjne.