Priestranný 4-izbový byt v tichom Ružinove

Ponúkame na pred aj exkluzívny 4-izbový byt v obľúbenej a pokojnej lokalite Bratislava-Ružinov na Haburskej ulici.

**Prehľad** Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí v 6-poschodovom obytnom dome s výťahom. Celková úžitková plocha bytu je **67,31 m²**, vrátane **4,43 m² pivnice** v suteréne. Byt je orientovaný na východnú stranu a v roku 2020 prešiel čiastočnou rekonštrukciou.

**Interiér** Byt pozostáva zo vstupnej chodby s praktickým šatníkom. Z nej sa vchádza do kuchyne a do dvoch menších nepriechodných izieb, ideálnych ako pracovňa či šatník. Kuchyňa poskytuje vstup do jednej z dvoch priestranných izieb (14,3 m²), ktorá môže slúžiť ako spálňa. Cez kuchyňu sa dostaneme do zadnej chodby, odkiaľ je vstup do kúpeľne s vaňou a umývadlom, ako aj do samostatného WC. V zadnej chodbe sa nachádza vstup aj do druhej veľkej izby (14,4 m²), momentálne využívanej ako spálňa. Byt má **4 nepriechodné izby**.

**Vybavenie a rekonštrukcia** Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2020, počas ktorej boli vymenené okná za plastové s vnútornými žalúziami. V obytných miestnostiach sú plávajúce laminátové podlahy, zatiaľ čo v kúpeľni a WC je nová dlažba a obklady. V bytovom dome bol v roku 2010 inštalovaný **nový výťah** a je zavedený optický internet. Predpis mesačných zálohových platieb je **190 €** (pre 1 osobu) + elektrina.

**Lokalita** Byt sa nachádza v tichej a zabývanej časti Ružinova s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti nájdete jazero Štrkovec, parky, tenisové kurty, školy, škôlky, nákupné centrá (Lidl, Tesco, Billa) a Nemocnicu Ružinov. Výhodou je aj **parkovanie priamo pred bytovkou**, rýchle napojenie na obchvat a **dobrá dostupnosť do centra mesta** autom (cca 10 minút).