Neubauwohnung mit Seeblick: Ihr Traumhaus am Stausee!

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **einzigartigen Neubauwohnung** mit **4,5 Zimmern** und einem atemberaubenden Blick über den Völkermarkter Stausee. Diese seltene Gelegenheit bietet eine ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur und ist dennoch nur wenige Fahrminuten von allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Die sonnige Ausrichtung und die Nähe zu einem der wärmsten Badeseen Europas machen diese Immobilie zu einem wahren Paradies.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Massivbauweise** und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Speisekammer, drei Schlafzimmer, ein Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleideraum und Bad en Suite, ein separates WC sowie ein Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne und barrierefreier Dusche. **Großzügige Fensterflächen** sorgen für viel natürlichen Lichteinfall und garantieren einen **traumhaften Panoramablick** auf den See und die umliegende Bergwelt. Ein **großer Balkon** lädt zum Verweilen ein.

**Ausstattungsmerkmale:** * Neubauqualität mit Süd-Süd/West-Ausrichtung * Nur 2 Wohneinheiten im Gebäude * Vorbereiteter Liftschacht für Barrierefreiheit * Fußbodenheizung mit zentraler Pelletheizung * 3-fach verglaste Internorm-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz und Insektenschutz * Bodengestaltung, Innentüren und Sanitärgegenstände können noch mitgestaltet werden * Möglichkeit zum Erwerb von Lagerräumen und Doppelgaragen * Gegensprechanlage

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Völkermarkt, Kärnten, in einer malerischen und ruhigen Umgebung mit direktem Blick auf den Stausee. Die Anbindung an die A2 Südautobahn und den Flughafen Klagenfurt ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Wandern, Wintersport und Wassersport. Auch ein renommierter Golfplatz und wunderschöne Spazierwege sind schnell erreichbar. Die Metropolen Wien, Italien und Slowenien sind innerhalb von 3 Autostunden erreichbar.