Bel appartement 3 pièces à Mandelieu, dernier étage avec terrasse

Découvrez ce charmant appartement de **3 pièces traversant de 66 m²**, idéalement situé au cœur de Mandelieu-la-Napoule, au dernier étage d'une copropriété de 24 lots. Profitez d'un environnement **calme absolu** tout en étant à proximité immédiate des commodités, vous permettant de tout faire **à pied**.

L'intérieur offre un séjour lumineux s'ouvrant sur une **agréable terrasse exposée plein sud**, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil azuréen. La cuisine est indépendante et dispose d'une véranda. L'appartement comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cet espace offre un **fort potentiel de valorisation et de personnalisation** selon vos goûts.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **66 m²** * Nombre de pièces : **3** * Étage : Dernier étage * Exposition : **Terrasse plein sud sans vis-à-vis** * Année de construction : Non spécifiée * Chauffage : Non spécifié * Cave incluse

Situé dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement de premier choix. Vous aurez accès à toutes les commodités (commerces, restaurants, transports) en quelques minutes de marche. La possibilité de louer un parking à proximité est un atout supplémentaire. Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement avec un rendement locatif estimé à 1 200 €/mois, grâce à ses **faibles charges annuelles de 1 800 €**.