36m² Anlegerwohnung mit Balkon und Parkplatz in Payerbach

Diese charmante **36 m² Anlegerwohnung** in Payerbach, Niederösterreich, stellt eine ausgezeichnete **Investitionsmöglichkeit** dar. Sie ist ideal für Singles, Pendler oder Wochenendnutzer und generiert durch die aktuelle Vermietung bis März 2028 **laufende Mieteinnahmen von monatlich EUR 341,-**. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet alle Annehmlichkeiten für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihre **kompakte und funktionale Aufteilung** auf ca. 36 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Größe macht sie besonders attraktiv für eine Zielgruppe, die eine pflegeleichte und gut vermietbare Immobilie sucht.

**Wesentliche Merkmale und Vorteile:** * **Sofortige Einnahmen:** Wohnung ist bis März 2028 vermietet. * **Attraktive Lage:** Ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. * **Gute Infrastruktur:** Nähe zu Supermärkten, Apotheke, Kindergarten. * **Verkehrsanbindung:** Ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof Payerbach mit guter Bahnverbindung nach Wiener Neustadt und Wien. * **Freizeitmöglichkeiten:** Nähe zum Rax-Gebiet für zahlreiche Outdoor-Aktivitäten. * **Zusätzliche Annehmlichkeiten:** Inklusive **eigenem Parkplatz** und einem **Kellerabteil**.

Die Immobilie liegt in Payerbach, einer Gemeinde, die durch ihre Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte besticht. Die Region bietet vielfältige **Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten** im Rax-Gebiet. Die fußläufig erreichbare Bahnstation ermöglicht eine bequeme Pendelverbindung. Die lokale Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistungen ist gut ausgebaut und deckt den täglichen Bedarf ab. Dieses Angebot ist perfekt für Kapitalanleger, die eine solide Rendite in einer attraktiven Region suchen.