Przestronne 2 pokoje 36,3 m² w centrum Lublina - gotowe do zamieszkania!

Oferujemy na sprzedaż **przestronne mieszkanie dwupokojowe** o powierzchni **36,3 m²**, zlokalizowane w lubelskiej dzielnicy **Wieniawa**, przy ulicy Weteranów 19. Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla par, studentów, a także jako **gotowa inwestycja pod wynajem** bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Mieszkanie jest dostępne od zaraz.

Lokal znajduje się na **9. piętrze** w dziesięciopiętrowym wieżowcu z **dwoma nowymi windami**. Mieszkanie jest w pełni gotowe do zamieszkania, przeszło szereg modernizacji obejmujących nową instalację elektryczną, wymianę okien na PCV, wykonanie gładzi na ścianach oraz nowoczesną, w pełni wyposażoną łazienkę i funkcjonalną kuchnię w zabudowie. Pokoje są umeblowane, co czyni przestrzeń gotową do wprowadzenia się lub natychmiastowego wynajmu. Dwa niezależne pokoje stanowią duży atut inwestycyjny.

**W skład mieszkania o powierzchni 36,3 m² wchodzą:**

* Dwa samodzielne, ustawne pokoje, z większego z nich wyjście na **duży balkon z widokiem na panoramę miasta**. * Funkcjonalna, otwarta kuchnia w zabudowie ze sprzętem AGD. * Przedpokój z miejscem na przechowywanie. * Nowoczesna łazienka z prysznicem i WC. * Do mieszkania przynależy również piwnica.

Mieszkanie jest narożne, dobrze doświetlone dzięki ekspozycji okien na północ i wschód, oferując przyjemny widok na miasto.

**Stan prawny:** Nieruchomość posiada **pełną własność z księgą wieczystą**, co umożliwia zakup zarówno za gotówkę, jak i na kredyt hipoteczny. Dostępny jest również program "Rent To Own".

**Budynek i otoczenie:** Budynek, wybudowany w **1974 roku**, przeszedł termomodernizację. Klatka schodowa jest czysta i zadbana. Wokół budynku znajdują się uporządkowane tereny zielone oraz **miejsca postojowe dla mieszkańców** dostępne za szlabanem.

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w strategicznym punkcie Lublina, w odległości **5 minut spacerem od uczelni KUL i UMCS**. Bliskość centrum, miasteczka akademickiego oraz licznych punktów handlowo-usługowych (sklepy, apteki, restauracje) zapewnia wysoki komfort życia i **gwarantuje stały popyt na wynajem**.

**Opłaty:** Czynsz administracyjny wynosi około **500 zł miesięcznie**, obejmując zaliczki na wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci oraz fundusz remontowy. Ogrzewanie miejskie, ciepła woda z bojlerów elektrycznych.