Magnifique propriété équestre de 5 pièces en Normandie

Idéalement située à Bois-Guilbert, en Normandie, cette ravissante propriété équestre de **5 pièces** s'étend sur un terrain de **12316 m²**, offrant un cadre de vie paisible et spacieux, à seulement 30 minutes de Rouen et 20 minutes de Lyons la Forêt. La maison principale, une charmante bâtisse ancienne en briques, propose une vie de plain-pied confortable.

L'intérieur se compose au rez-de-chaussée d'une véranda lumineuse, d'un séjour-salon convivial, d'une cuisine ouverte, d'un petit salon supplémentaire, d'une chambre, d'un dégagement avec lingerie, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez une chambre et un vaste grenier aménageable, offrant un potentiel pour créer **deux chambres supplémentaires** et une salle d'eau.

Les caractéristiques extérieures et techniques incluent : * Une ancienne grange en briques, couverte en ardoises, avec une superbe hauteur sous plafond, idéale pour un atelier. * Un terrain de **12316 m²**, parfait pour les chevaux. * Un système d'assainissement individuel. * Un système de chauffage combinant des convecteurs électriques et une pompe à chaleur Air/Air. * Des menuiseries en bois avec **double vitrage**.

La maison bénéficie d'une **superbe hauteur sous plafond** dans la grange et d'un environnement calme. La proximité de Rouen et Lyons la Forêt assure un accès facile aux commodités et aux activités culturelles. Cette propriété est une opportunité rare pour les amoureux des chevaux et de la tranquillité.