Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Eckwohnung mit Westbalkon in Lehen

Diese charmante 3-Zimmer-Eckwohnung im Stadtteil Lehen von Salzburg bietet auf ca. **70,8 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines Gebäudes und besticht durch einen nach Westen ausgerichteten Balkon mit rund **4,58 m² Fläche**, der zum Entspannen einlädt.

Im Inneren erwarten Sie drei Zimmer, wobei das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer mit einem klassischen Fischgrätparkettboden ausgestattet sind. Die Wohnung ist als **renovierungsbedürftig** ausgewiesen, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenem Geschmack zu verwirklichen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * 3 Zimmer * Westbalkon (ca. 4,58 m²) * Fischgrätparkett in Wohn- und Schlafräumen * Dachbodenabteil * Kellerabteil * Gasthermen-Heizung (direkte Verrechnung mit Energieanbieter)

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, deren Kosten direkt vom Energieanbieter abgerechnet werden. Zur Wohnung gehören zudem ein Dachbodenabteil und ein Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Lage in Lehen, einem beliebten Stadtteil Salzburgs, garantiert eine gute Infrastruktur und Anbindung.