Funkcjonalne 3 pokoje z balkonem blisko centrum Warszawy

Jasne i funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni **63,90 m²** do wynajęcia, zlokalizowane na **1. piętrze** w 8-piętrowym budynku z windą przy ul. Łukowskiej 31 na warszawskiej Pradze-Południe (Grochów).

**Wnętrze** Mieszkanie oferuje **3 niezależne pokoje**, w tym przestronny salon z wyjściem na duży balkon z widokiem na Park Znicza. Dodatkowo znajdują się dwie niezależne sypialnie, oddzielna kuchnia, łazienka z wanną oraz osobna toaleta. Duża ilość miejsca do przechowywania zapewniają **szafy w zabudowie**.

**Udogodnienia** Nieruchomość jest **w pełni umeblowana i wyposażona** w niezbędny sprzęt AGD (lodówka, piekarnik, kuchenka, pralka). Do mieszkania przynależy również piwnica. W okolicy dostępnych jest wiele miejsc parkingowych. Budynek posiada **windę**.

**Lokalizacja** Położenie przy ul. Łukowskiej 31 zapewnia doskonałą komunikację – przystanek autobusowy znajduje się tuż pod budynkiem, a tramwajowy w pobliżu. Dojazd do centrum zajmuje około **20 minut komunikacją miejską**. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Park Znicza, liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz centra handlowe (Szembeka, Gocław, Promenada).

**Warunki najmu** Mieszkanie dostępne od zaraz, z umową najmu okazjonalnego na minimum **12 miesięcy**. Miesięczny czynsz najmu wynosi **4 000 zł**. Dodatkowo płatny jest czynsz administracyjny **1 350 zł** (zawiera zaliczki na wodę i ogrzewanie dla 2 osób). Obowiązuje kaucja zwrotna w wysokości **5 000 zł**. Prąd i gaz rozliczane są według zużycia.