3 pièces I Climatisation I Loggia I Garage

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CLIMATISATION I RÉSIDENCE DE 2012 I LOGGIA I GRANG GARAGE FERMÉ I CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE I RANGEMENTS

Boulevard Pierre Pasquier à Villefranche-sur-Saône, à quelques pas du commissariat de police de Villefranche-sur-Saône. A proximité des commerces et autres commodités (supermarchés à 20 mètres, restaurants, professions libérales, zone commerciale, salle de sport..) Transports : accès rapide aux axes autoroutiers A6 et à 12 minutes à pieds de la gare de Villefranche-sur-Saône, des bus 152 et 154.

L'agence VANCIA IMMOBILIER vous présente un appartement 3 pièces de 61,98 m2 avec une loggia et un garage fermé en sous-sol, situé au 2ème étage d'une résidence de 2012. Le bien se compose d'une entrée avec un placard mural, d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle), l'ensemble est prolongée par une loggia de 8 m2, un dégagement mène à deux chambres équipées de rangements, une salle d'eau munie d'un sèche serviette et un WC indépendant. L'appartement est traversant, exposé Est et Ouest.

Un garage fermé en sous-sol de 14 m2 complète le bien.

Eau froide individuelle, eau chaude et chauffage individuels électriques. La pièce de vie dispose d'un climatiseur pour plus de confort !

Disponible le 12 juin.

Éléments financiers : - loyer HC : 760 € - provision sur charges : 80 € - dépôt de garantie : 760 € - honoraires agence (dossier, visite, bail location et état des lieux) : 813,17 €

Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024 Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 69 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :