Superbe appartement T3 rénové au cœur d'Andrézieux

Découvrez ce charmant appartement T3 de **64 m²** idéalement situé au **1er étage** d'un petit immeuble dans le centre animé d'Andrézieux-Bouthéon. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : mairie, théâtre, parc et écoles, tout en bénéficiant du calme du bourg.

L'intérieur de ce duplex a été pensé pour votre confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par un **séjour lumineux d'environ 34 m²** ouvert sur une cuisine à équiper, prête à accueillir vos appareils électroménagers. À l'étage, un palier fonctionnel, parfait pour un espace bureau, dessert deux chambres spacieuses de 10 et 11 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne de 4 m² avec sanitaires.

Ce bien dispose d'équipements de qualité pour votre bien-être : * Chaudière individuelle pour le chauffage par radiateurs et la production d'eau chaude * Fenêtres en double vitrage PVC avec système oscillo-battant * Volets roulants manuels * Système de Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) * Stationnement en garage fermé disponible en supplément pour 60 €/mois.

Situé à Andrézieux-Bouthéon, cet appartement vous offre un accès facile aux transports et aux commerces. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.