Superbe appartement T3 rénové avec balcon et parking à Lyon 7

Découvrez ce magnifique appartement de **3 pièces** idéalement situé dans le **7ème arrondissement de Lyon**, à proximité immédiate du parc de Gerland, des accès autoroutiers et des transports en commun.

Cet appartement, situé au **3ème étage** d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, a été **rénové avec élégance** et offre des prestations rares sur le marché. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et le volume de la pièce de vie.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un **balcon sans vis-à-vis**, parfait pour profiter du soleil. La cuisine, pensée pour les chefs, offre un agencement idéal avec la possibilité de l'ouvrir sur le salon pour un espace de vie encore plus grand. Le coin nuit comprend **2 chambres** (avec possibilité d'en créer une troisième) et une salle de bain moderne.

**Caractéristiques principales :** * Type : Appartement T3 * Surface : **84 m²** * État : Rénové * Balcon : Oui * Parking : **Privé et libre** * Charges de copropriété : **122 €/an** * Proximité : Parc de Gerland, transports, accès autoroutiers * Étage : 3ème

Grâce à sa superficie, sa situation géographique privilégiée, son agencement parfait, la proximité des transports et son extérieur sans vis-à-vis, cet appartement est une opportunité exceptionnelle pour une petite famille. Un parc est également à disposition dans la résidence. Ne manquez pas cette occasion unique de visiter ce bien d'exception.