Rare 3 pièces avec terrasse vue mer à Beaulieu-sur-Mer

Découvrez ce **rare appartement de 3 pièces** idéalement situé au cœur de Beaulieu-sur-Mer, offrant une opportunité unique sur la Côte d'Azur. Situé au **4ème étage sur 5** d'un immeuble en centre-ville, cet appartement traversant de **73,71 m²** bénéficie d'une **vue mer dégagée** depuis sa terrasse.

L'intérieur, bien que nécessitant des travaux de rénovation, propose une configuration actuelle avec une cuisine indépendante, un séjour lumineux donnant sur une **terrasse de 8 m² exposée sud-est**. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses de 12 m² chacune, orientées nord-ouest, deux salles de bains et un WC indépendant. Un balcon supplémentaire de 7 m² avec vue sur la colline complète ce bien.

**Points forts :** * Configuration traversante avec double exposition (Sud-Est / Nord-Ouest) * Terrasse de 8 m² et balcon de 7 m² * Potentiel d'aménagement exceptionnel : possibilité de repenser en 4 pièces ou de diviser en deux logements distincts (studio indépendant) * Emplacement stratégique : à moins de 10 minutes à pied des commerces, plages et du port * Opportunité rare pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif

L'appartement est vendu avec une cave. Un garage box est disponible en supplément. La proximité immédiate des commerces, des plages et des transports en commun, combinée à un fort potentiel de personnalisation, fait de ce bien un investissement de choix dans un secteur très recherché.