3 niezależne pokoje | Centrum | dla inwestora

**3 pokoje | 61,2 m² | centrum | ul. Lubuska | loggia | parking**

Na sprzedaż funkcjonalne, w pełni rozkładowe mieszkanie o powierzchni 61,2 m², położone na 9. piętrze w budynku z windą przy ul. Lubuskiej 30 we Wrocławiu.

Lokalizacja – centrum / świetna komunikacja

- ok. 2 km do Dworca PKP - ok. 2,5 km do Rynku - blisko tramwaje i komunikacja miejska

Idealna lokalizacja pod wynajem.

Układ:

- 3 niezależne pokoje - osobna kuchnia - łazienka - osobne WC - przedpokój - loggia (wyjście z największego pokoju)

mieszkanie dwustronne

pełny rozkład – idealny pod wynajem na pokoje

Standard:

- mieszkanie odświeżone po najmie długoterminowym - możliwość dalszego wynajmu "od zaraz" - stan: do zamieszkania / do remontu (w zależności od strategii)

Potencjał inwestycyjny:

- 3 niezależne pokoje = stabilny model najmu - możliwość podniesienia wartości poprzez remont - świetna lokalizacja pod najem (blisko centrum i komunikacji) - układ pozwalający na optymalizację ROI

Budynek:

- wielka płyta - winda - 9 piętro – dobra ekspozycja i widok

Informacje dodatkowe:

- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu - brak KW (możliwość założenia przy zakupie) - media miejskie - ogrzewanie gazowe - możliwość parkowania – 1 miejsce za szlabanem (podwórko)

Atuty:

- centrum Wrocławia - 3 niezależne pokoje - loggia - winda - parking - gotowe pod wynajem