Appartement 3 chambres à Anderlecht : Investissement locatif idéal

Découvrez cet appartement de **3 chambres** idéalement situé sur l'Avenue Victor Olivier à Anderlecht, Bruxelles. Offrant une superficie habitable de **90 m²** selon le certificat PEB, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée de 2.26 m², d'un séjour lumineux avec salle à manger de 23.58 m², d'une cuisine de 6.50 m², de deux halls de nuit (3.72 m² et 2.84 m²), de trois chambres de 12.66 m², 14.08 m² et 11.85 m², d'une salle de bain de 2.56 m² et d'un WC séparé. Une cave privée complète ce bien.

Les caractéristiques techniques incluent de **récentes fenêtres en PVC à double vitrage** et une installation électrique conforme. Le chauffage est collectif. L'appartement est actuellement loué en colocation, générant un revenu locatif mensuel de **1 500 €**, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs.

**Points forts :** * Superficie : 90 m² * 3 chambres * Revenu locatif : 1 500 €/mois * Cave privée incluse * Proximité des commerces et transports

Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des grands axes routiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Anderlecht. Le certificat PEB indique une performance énergétique de classe G.