Superbe 2 pièces avec terrasses paysagées au cœur du Marais

Au cœur du Marais historique, dans une rue prisée, découvrez cet appartement d'exception de 2 pièces et **64 m² loi Carrez**, offrant une configuration rare avec **deux terrasses privatives totalisant plus de 56 m²**.

L'appartement, situé au **4ème étage d'une copropriété de 1982**, a bénéficié d'une **rénovation complète et soignée**. Il se compose d'une entrée, d'un séjour traversant de près de 25 m² donnant accès aux deux terrasses, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une chambre spacieuse de plus de 15 m² avec accès à une salle de bains moderne (baignoire et douche italienne), et d'un WC séparé.

Les deux terrasses sont le véritable atout de ce bien : une terrasse principale d'environ 33 m² aménagée en jardin parisien avec plantations matures, idéale pour recevoir, et une seconde terrasse de 23 m² parfaite pour un coin lecture ou petit-déjeuner. Profitez d'une vue dégagée sur les toits, d'un calme absolu et d'un havre de paix en plein cœur de Paris.

Prestations de qualité incluant double et triple vitrage, volets roulants, chauffage électrique individuel performant, VMC et une configuration traversante pour une luminosité optimale. L'appartement est proposé avec une **classification énergétique D**.

Situé dans un emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, du marché des Enfants Rouges, et des métros Saint-Paul et Chemin Vert, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.