Helle 2-Zimmer-Wohnung in Berndorf provisionsfrei zu mieten

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berndorf, Niederösterreich, bietet auf **47,91 m²** eine helle und funktionale Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit insgesamt 6 Einheiten und wird **provisionsfrei** direkt vom Eigentümer vermietet.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie bequem in das Badezimmer, die Wohnküche und das Schlafzimmer. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, während moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung für eine gute Isolierung sorgen. Die Wohnung wird **unmöbliert übergeben**, mit Ausnahme der Küche, sodass Sie Ihre eigenen Einrichtungswünsche verwirklichen können. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: **47,91 m²** * Zimmeranzahl: **2** * Bodenbelag: Laminat in Wohnräumen * Fenster: Kunststoff mit Doppelverglasung * Übergabe: Unmöbliert (ohne Küche) * Badezimmer: Dusche, Waschbecken, WC * Stellplatz: Vorhanden (EUR 30,00/Monat)

Das Gebäude liegt **direkt an der B18**, was eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet, jedoch zu verkehrsbedingten Geräuschen führen kann. Eine Bushaltestelle **direkt vor dem Haus** bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und macht die Wohnung auch für Pendler attraktiv. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt **EUR 704,73** (inkl. Ust.), bestehend aus Miete (EUR 446,73), Betriebskosten (EUR 132,00) und Heizkosten (EUR 96,00), zuzüglich EUR 30,00 für den Stellplatz. Die Kaution beträgt EUR 2.500,00. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen.