Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Parkplatz in Ruhelage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Straßengel, Steiermark, bietet auf ca. **62 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eine **absolute Ruhelage** mit herrlichem Blick ins Grüne. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder Anleger, die das Potenzial für individuelle Gestaltung schätzen.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine separate, komplett eingerichtete Küche mit Essplatz sowie ein getrenntes Bad und WC, das über ein Fenster für Tageslicht verfügt. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über moderne Infrarotpaneele.

**Ausstattung:** * Ca. **5 m² große Loggia** mit Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen. * Eigener **KFZ-Abstellplatz** im Kaufpreis inkludiert. * Separates Bad und WC mit Fenster. * Praktischer Abstellraum. * Potenzial für **individuelle Modernisierung** und persönliche Gestaltung.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Grünlage in Straßengel, Steiermark, und bietet eine idyllische Umgebung mit Blick auf Felder und Grünflächen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv.

**Finanzielle Eckdaten:** Der Kaufpreis beträgt **EUR 139.000,--**. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 235,96, inklusive EUR 122,13 Rücklage. Hinzu kommen Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr und Provision.