Neubau-Traum: 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Dieses **erstbezogene Neubauprojekt** befindet sich in einer begehrten Lage im 6. Bezirk, nur wenige Schritte von der lebhaften Mariahilfer Straße entfernt und bietet dennoch eine ruhige Oase.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf **ca. 67 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche und ein separates Schlafzimmer, die beide direkten Zugang zu einer der beiden Terrassen bieten. Eine weitere Terrasse und eine Loggia erweitern den Wohnraum ins Freie. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **Ca. 23 m² große Dachterrasse** mit Blick über die Dächer Wiens * Zusätzliche Terrasse (18 m²) und Loggia (4 m²) * **Parkettboden mit Fußbodenheizung** in allen Räumen * Zentrale Hausheizung mit Unterstützung durch Solaranlage * Jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil * Großer gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der Mariahilfer Straße und profitiert von der Nähe zum Minna-Lachs-Park. Die Anbindung ist exzellent: Der Westbahnhof (U3, U6) ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie das Museumsquartier und der Naschmarkt sind bequem erreichbar. Dieses Projekt bietet einen **urbanen Lebensstil** in einer **Top-Lage** mit hervorragender Infrastruktur.