Funkcjonalne 2 pokoje 29,9 m² na Dębcu - idealne pod inwestycję!

Prezentujemy **funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 29,9 m²**, zlokalizowane na **6. piętrze w 12-piętrowym budynku** z windą, przy ul. Łozowej na poznańskim Dębcu. Nieruchomość ta stanowi **idealną propozycję dla singla, pary, a także dla inwestora** poszukującego mieszkania pod wynajem w dobrze skomunikowanej części miasta.

Mieszkanie oferuje przemyślany układ pomieszczeń, na który składają się: salon, sypialnia, kuchnia, łazienka z WC oraz korytarz. Dodatkowym atutem jest przynależna do lokalu piwnica. Standard wykończenia obejmuje kuchnię w zabudowie meblowej z niezbędnym sprzętem AGD, łazienkę w płytkach z wanną, a także parkiet w pokojach. Okna wykonane są z PCV, a mieszkanie jest częściowo umeblowane, posiadając stałą zabudowę meblową. Ekspozycja okien jest zachodnia, co zapewnia **ciepłe i słoneczne wnętrza** przez większą część dnia. Ogrzewanie jest miejskie. Stan lokalu określa się jako **do zamieszkania lub odświeżenia** według indywidualnych potrzeb.

Kluczowe atuty tej nieruchomości to: funkcjonalny układ pomieszczeń na niewielkim metrze, dobre doświetlenie dzięki 6. piętru, miejskie ogrzewanie, przynależna piwnica, budynek z windą oraz spokojna okolica z dużą ilością zieleni. Lokalizacja jest również **idealna pod inwestycję**.

Czynsz administracyjny wynosi **około 650 zł** (przy 4 osobach), dodatkowo płatny jest prąd według zużycia. Nieruchomość posiada pełną własność i jest wolna od obciążeń w Księdze Wieczystej, co umożliwia zakup na kredyt.

Lokalizacja na Dębcu zapewnia **bardzo dobrą komunikację miejską**, z pętlą tramwajową oddaloną o zaledwie ok. 150 m. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, Galeria Dębiec oraz tereny rekreacyjne, takie jak Lasek Dębiński i Łęgi Dębińskie. Szybki dojazd do centrum Poznania sprawia, że jest to **bardzo wygodne miejsce do codziennego życia**.