Całoroczny domek letniskowy z tarasem blisko lasu i jeziora

Piękny, całoroczny domek letniskowy o powierzchni **33,5 m²**, położony w malowniczej wsi Zgniłocha, w sercu Warmii i Mazur. Nieruchomość idealna dla miłośników ciszy, spokoju i bliskiego kontaktu z naturą, oferująca **bezpośrednie sąsiedztwo lasu** i bliskość jeziora Gim. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do Olsztynka i Olsztyna.

Domek, wybudowany w **2005 roku** metodą tradycyjną (drewno), składa się z parteru, na którym znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka z prysznicem oraz sypialnia. Jest **w pełni wyposażony i umeblowany**, gotowy do zamieszkania przez cały rok dzięki doskonałemu ociepleniu (wełna mineralna 10 cm ściany, 30 cm strop) i oknom PCV dwuszybowym. Dach dwuspadowy pokryty blachą trapezową.

Nieruchomość posiada **ogrzewanie elektryczne** (klimatyzator, piecyk w salonie, grzejnik w łazience), wodę ze studni (hydrofor) oraz szambo. Dodatkowym atutem jest duży, **zadaszony taras o powierzchni 26,5 m²**, idealny do relaksu na świeżym powietrzu.

Działka o powierzchni **1259 m²** jest zagospodarowana, z nasadzeniami, ogrodzona siatką z bramą wjazdową. Na terenie znajduje się również drewniany budynek gospodarczy (ok. 20 m²) oraz drewutnia. W pobliżu przystanek autobusowy (250 m), sklep (250 m), kompleks leśny (10 m) oraz jezioro Gim (1200 m). Nieruchomość posiada **pełną własność z księgą wieczystą**.