Jasne 2 pokoje z balkonem w Gniechowicach

Oferujemy na sprzedaż urokliwe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni **54,5 m²** zlokalizowane w Gniechowicach. Nieruchomość znajduje się na **pierwszym piętrze** w niskim, dwupiętrowym budynku z **1986 roku**, który przeszedł termomodernizację. Mieszkanie jest w pełni rozkładowe, co zapewnia funkcjonalność i komfort użytkowania.

Jasne i przestronne wnętrza składają się z dużego salonu (ok. 21,5 m²) z wyjściem na obszerny balkon (ok. 6 m²), przytulnego pokoju (ok. 11,1 m²), oddzielnej kuchni z jadalnią (ok. 8,8 m²), łazienki (ok. 2,7 m²), osobnego WC (ok. 1,3 m²) oraz przedpokoju (ok. 9,1 m²). Do mieszkania przynależy również **przestronna piwnica o powierzchni ok. 10 m²**.

Dodatkowe udogodnienia w budynku to wspólna suszarnia oraz wózkownia/rowerownia. Mieszkanie jest ciche i ciepłe, z oknami wychodzącymi na wschód i zachód, co zapewnia dobre nasłonecznienie. Instalacja elektryczna jest miedziana, a okna wykonane z PCV. **Czynsz wynosi około 730 zł**, obejmując śmieci, fundusz remontowy, wodę i ogrzewanie z sieci gminnej. Dostępny jest również **światłowodowy internet**.

Nieruchomość położona jest w miejscowości z pełną infrastrukturą: sklepy, szkoła, apteka, restauracje. Doskonałe połączenie z Wrocławiem (14 km) i okolicznymi miejscowościami, bliskość terenów zielonych i placu zabaw. Przed budynkiem znajdują się **miejsca parkingowe dla mieszkańców**. Mieszkanie stanowi pełną własność z księgą wieczystą, bez żadnych obciążeń.