Nowoczesne 2 pokoje na Saskiej Kępie z balkonem i ochroną!

Wyjątkowa okazja na zakup **dwupokojowego mieszkania o powierzchni 48,4 m²** w prestiżowej lokalizacji Warszawy – na Saskiej Kępie. Oferta pochodzi z rynku wtórnego, zlokalizowana jest w nowoczesnym budynku z **2008 roku**, zrealizowanym przez cenionego dewelopera Echo Investment. Mieszkanie jest idealne dla osób ceniących sobie komfort, bezpieczeństwo oraz bliskość miejskich atrakcji, a jednocześnie pragnących zamieszkać w zielonej i kameralnej części stolicy.

**Wnętrze** mieszkania składa się z funkcjonalnego salonu, przytulnej sypialni, **oddzielnej kuchni**, łazienki oraz przedpokoju. Dodatkowym atutem jest **balkon**, który stanowi doskonałe miejsce do porannej kawy lub wieczornego relaksu. Ekspozycja okien od strony **południowo-zachodniej** zapewnia dobre nasłonecznienie. Lokal został odświeżony i przeszedł niezbędne naprawy, a na podłogach w salonie i sypialni znajduje się drewniany parkiet. Mieszkanie od początku było w rękach jednej rodziny i nigdy nie było wynajmowane.

**Najważniejsze cechy:** * Powierzchnia: **48,4 m²** * Liczba pokoi: **2** (salon, sypialnia, oddzielna kuchnia) * Balkon * Ekspozycja: **południowo-zachodnia** * Budynek: **2008 rok**, wysoki standard, całodobowa ochrona, monitoring, windy * Czynsz administracyjny: ok. **1100 zł** (dla 4 osób) * Możliwość zakupu miejsca parkingowego w garażu podziemnym za **80 000 PLN** * Stan prawny: **pełna własność z KW**, grunt uregulowany

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest przy ul. Zwycięzców 40, w sercu Saskiej Kępy. Lokalizacja ta oferuje doskonały dostęp do pełnej infrastruktury – sklepy (Biedronka na parterze, Auchan), punkty usługowe, kawiarnie, restauracje, piekarnie. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, ulica Francuska – reprezentacyjna arteria dzielnicy, a także piękne tereny rekreacyjne: **Park Skaryszewski** i bulwary wiślane. Osiedle jest zamknięte i strzeżone, co zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa.