Appartement T2 neuf avec extérieur et parking à Sotteville-lès-Rouen

Découvrez ce magnifique appartement T2 de **37 m²** idéalement situé à Sotteville-lès-Rouen, parfait pour un premier achat ou un investissement.

**Intérieur :** Ce charmant appartement, situé au **4ème étage** d'une résidence sécurisée, offre un agencement optimisé. Il se compose d'un séjour lumineux avec une **cuisine ouverte** et d'une chambre confortable. La configuration en 2 pièces et 1 cuisine (2+kk) est pensée pour votre confort au quotidien.

**Extérieurs et Équipements :** Profitez d'un espace extérieur de **18 m²** pour vos moments de détente, un véritable atout dans un environnement urbain. L'appartement dispose également d'un **parking privatif** inclus, vous assurant praticité et sécurité. La résidence est entièrement sécurisée, vous offrant tranquillité d'esprit.

**Caractéristiques Clés :** * **Neuf**, livraison prévue en **2028** * Conforme aux normes énergétiques **RT2012/RE2020 et HQE** * Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) * **Faibles charges** et pas de frais d'agence * Possibilité de personnaliser les finitions * Exposition Nord-Ouest

**Localisation :** Situé à Sotteville-lès-Rouen, dans la dynamique région de Normandie, cet appartement bénéficie d'un environnement urbain agréable et pratique. Vous serez à proximité des commodités, des transports et des axes routiers, tout en profitant du cadre de vie proposé par la ville. Une opportunité rare d'acquérir un bien neuf dans un secteur recherché.