Superbe T2 Neuf avec Balcon, Parking et Cave

Découvrez ce magnifique appartement de type 2 pièces, **entièrement neuf** et prêt à vous accueillir pour sa première location. Idéalement situé à Montereau-Fault-Yonne, à seulement **3 minutes à pied de la gare**, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable. Niché au premier étage d'une résidence neuve, calme et sécurisée, il bénéficie d'une double exposition pour une luminosité optimale.

L'intérieur se compose d'une entrée donnant sur un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'un **grand balcon** parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine, ouverte sur le séjour, est **aménagée et équipée** d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un réfrigérateur. La chambre dispose d'un placard intégré pour un rangement facile. La salle de bains moderne comprend une baignoire et des WC.

Les prestations incluent des volets électriques pour un confort accru, une **cave privative** pour un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'une **place de parking couverte** pour sécuriser votre véhicule. L'appartement est disponible immédiatement.

**Caractéristiques Clés**: * Type : Appartement T2 * Surface : **47 m²** * Étage : 1er * Balcon : Oui * Parking : 1 place couverte * Cave : Oui * Chauffage : Non spécifié * DPE : **Classe A**

**Localisation Idéale**: Situé dans une rue calme à Montereau-Fault-Yonne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités et des transports. La gare est accessible en seulement 3 minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. La région Île-de-France offre un cadre de vie dynamique et agréable.