Moderný 2-izbový byt s lodžiou a výhľadom do zelene

Predstavujeme vám **tichý a svetlý 2-izbový byt** s premyslenou dispozíciou a modernou architektúrou v obľúbenej lokalite Bratislava-Jarovce. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta a zároveň blízko prírody. **Celková výmera bytu je 47,05 m²**, vrátane **lodžie s výmerou 2,74 m²** a **pivnice s výmerou 1,88 m²**. Byt sa nachádza na **2. nadzemnom podlaží** s orientáciou na východ a je kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie.

Byt disponuje praktickou dispozíciou, ktorá zahŕňa vstupnú chodbu, samostatné WC, kúpeľňu s vaňou, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s moderne vybavenou kuchynskou linkou a vstupom na lodžiu, a samostatnú spálňu. Všetky priestory sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a komfort. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane kvalitných spotrebičov v kuchyni (indukčná varná doska, rúra, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou), jedálenského setu, pohodlnej sedačky, konferenčných stolíkov, kompletne vybavenej spálne a predsieňovej zostavy. Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie zvyšuje komfort bývania.

**Kľúčové vlastnosti:** * **Dispozícia:** 2-izbový byt (2+kk) * **Úžitková plocha:** 47,05 m² (byt) + 2,74 m² (lodžia) + 1,88 m² (pivnica) * **Podlažie:** 2. NP s výťahom * **Orientácia:** Východ * **Vybavenie:** Kompletne zariadený vrátane spotrebičov a nábytku * **Parkovanie:** Možnosť parkovania v podzemnej garáži * **Ďalšie:** Tichá lokalita, výhľad do zelene, predpríprava na vonkajšie žalúzie

Lokalita Jarovce poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, škôl a škôlok, s vynikajúcou dostupnosťou do centra Bratislavy a k hraničnému priechodu do Rakúska. V blízkosti sa nachádza nová cyklotrasa, Dunaj a les, ktoré ponúkajú množstvo možností na rekreáciu a šport. Priamo v areáli je k dispozícii park s detským ihriskom. Výborná dostupnosť na diaľnicu D4/R7 a nákupné centrum K1 Shopping Kittsee.