Felújított családi ház Pápa központjában, modern luxussal

Pápa frekventált részén, modern, teljes körűen felújított, **185,5 m²-es családi ház** eladó egy **354 m²-es telken**. Az ingatlan kiváló elrendezésű, ideális otthon lehet családoknak vagy befektetőknek. A házat a tulajdonosa saját célra építette a legjobb minőségű anyagok felhasználásával, így minden részlet a komfortot és az energiatakarékosságot szolgálja.

**Belső terek:** A ház központi része egy hatalmas, **60 m²-es nappali-konyha-étkező**, mely terasz- és kertkapcsolatos. Ezen kívül két utcafronti szoba és egy fürdőszoba található a ház alsó szintjén. Az emeleten egy előszobából nyíló, erkélykapcsolatos hálószoba található gardróbbal és saját fürdőszobával, biztosítva a privát szférát. A házhoz tágas előszoba, **fűtött garázs elektromos kapuval**, mosókonyha és egy 7 m²-es gépház is tartozik.

**Extrák és műszaki tartalom:** Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, beleértve az új tetőt, vízhálózatot, szennyvíz-, gáz- és elektromos hálózatot, valamint fűtési rendszert. A fűtést modern kondenzációs gázkazán biztosítja **Fan Coil rendszerrel**, amely helyiségenként szabályozható. A nappaliban egy **14 kW-os fatüzelésű kandalló** található. A házban kiépítésre került **légkondicionáló rendszer** (Fisher hőszivattyús inverteres klíma), valamint távvezérlésű, motoros redőnyökkel és rovarhálóval ellátott, hőszigetelt ablakok. A padlás **25-40 cm kőzetgyapottal** szigetelt, a világítás pedig kizárólag LED energiatakarékos megoldásokkal van kiépítve.

**Környék és elhelyezkedés:** Az ingatlan kiváló lokációval rendelkezik: vasútállomás 200 m, színház 200 m, Esterházy-kastély és parkja 250 m, Fő tér 400 m, piac 500 m távolságra található. A környék csendes, mégis közel van minden fontos intézményhez és kikapcsolódási lehetőséghez.

Ez az otthon a modern luxust, a kényelmet és az energiatakarékosságot ötvözi egy kiváló elhelyezkedésű ingatlanban. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget!