Nowoczesny dom 320 m² w zielonych Zawadach - gotowy na Twoje aranżacje!

Wyjątkowa okazja zakupu nowoczesnego, wolnostojącego domu o powierzchni **320 m²** w prestiżowej i spokojnej części warszawskiego Wilanowa – Zawadach. Nieruchomość, zaprojektowana i wybudowana przez obecnych właścicieli z myślą o najwyższym standardzie, posadowiona jest na przestronnej działce o powierzchni **1300 m²**. Dom jest w stanie deweloperskim, co stanowi **idealną bazę do stworzenia wymarzonego wnętrza** zgodnie z własnymi potrzebami i gustem.

**Wnętrze i wykończenie:** Budynek wykonano z cegły Porotherm, ocieplono grafitowym styropianem (20 cm) i pianą PUR (27 cm na dachu). Okna PCV posiadają potrójne szyby, a dach pokryto ceramiczną dachówką. Elewacja jest w pełni wykończona, zamontowano bramę garażową oraz ogrodzenie z bramą wjazdową. Wewnątrz wykonano gładzie na ścianach i wylewki na podłogach. Zainstalowano ogrzewanie podłogowe w całym budynku i garażu, instalację elektryczną, wodną oraz przygotowano przyłącze pod fotowoltaikę i system nawadniania ogrodu. Dom posiada dwupoziomowy salon z wysokością ponad 6 m, przestronny hol, kuchnię, jadalnię, gabinet (z możliwością adaptacji na łazienkę), toaletę, spiżarnię, kotłownię oraz **garaż na dwa samochody**.

**Rozkład pomieszczeń:** Parter: hol, dwupoziomowy salon, kuchnia, jadalnia, gabinet/pokój gościnny, toaleta, spiżarnia/pom. gospodarcze, kotłownia, garaż. Piętro: sypialnia główna z prywatną łazienką i garderobą, **dwie** dodatkowe sypialnie, łazienka, pralnia.

**Funkcjonalność i otoczenie:** Duże, panoramiczne okna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz i malownicze widoki na ogród. Lokalizacja w otoczeniu eleganckiej, nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej gwarantuje spokój i prywatność. W pobliżu znajdują się liczne udogodnienia: sklepy, placówki medyczne, renomowane szkoły i przedszkola (w tym międzynarodowe), a także tereny rekreacyjne (pola golfowe, szkółka jeździecka, wakepark), ścieżki rowerowe i rezerwat przyrody.

**Komunikacja:** Nieruchomość zapewnia **szybki dojazd do centrum Warszawy** (ok. 35 minut) dzięki bliskości ul. Przyczółkowej i obwodnicy. Dogodny jest również dojazd do Konstancina-Jeziorny i Miasteczka Wilanów.

**Dane energetyczne:** Wskaźnik EU: 61.50 kWh/(m²·rok), EK: 83.53 kWh/(m²·rok), EP: 91.88 kWh/(m²·rok).