Nowoczesny dom szeregowy 4 pokoje z ogrodem w Marcinkowicach!

Odkryj komfort życia w nowym domu szeregowym zlokalizowanym w malowniczych Marcinkowicach, tuż przy ulicy Sokolej. Ta **kameralna inwestycja** składa się z 10 segmentów, oferując spokój i prywatność na obrzeżach miejscowości, z doskonałym dojazdem do Wrocławia (ok. 15 km). Domy oddawane są w **stanie deweloperskim** w IV kwartale bieżącego roku, zapewniając nowoczesne rozwiązania i wysoką jakość wykonania.

Każdy dom o powierzchni **89,05 m²** został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i komforcie. Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym (25,97 m²), wiatrołap, WC, pomieszczenie gospodarcze oraz spiżarka. Piętro to strefa prywatna z trzema pokojami (9,24 m², 11,99 m², 11,52 m²), łazienką (4,9 m²) i garderobą.

**Kluczowe cechy nieruchomości:** * **Ogrzewanie:** Pompa ciepła 5 KW z ogrzewaniem podłogowym w całym domu. * **Okna:** Trzyszybowe, sześciokomorowe PCV z elektrycznie sterowanymi roletami zewnętrznymi. * **Izolacja akustyczna:** Podwójna ściana konstrukcyjna z 10 cm dylatacją z wełny mineralnej między segmentami. * **Media:** Pełne uzbrojenie miejskie (woda, prąd, kanalizacja, światłowód). * **Dodatki:** Dwa miejsca parkingowe w cenie, możliwość posiadania dużego ogrodu od strony południowej.

Lokalizacja w Marcinkowicach zapewnia dostęp do niezbędnej infrastruktury: szkoły, przedszkola, apteki, sklepów i punktów usługowych. Bliskość Wrocławia (10 km do obwodnicy) oraz Oławy (5 km) czyni tę ofertę idealną dla osób ceniących spokój podmiejskiego życia przy jednoczesnym zachowaniu łatwego dostępu do miejskich udogodnień. Oferta deweloperska bez prowizji i PCC.