Luxe nieuwbouwwoning met warmtepomp en zonnepanelen in Linne

Ontdek deze **instapklare, luxe tweekapper** gelegen in de nieuwe wijk Linnerpark te Linne. Deze duurzame gezinswoning is ontworpen met het oog op comfort en energiezuinigheid, wat resulteert in een nagenoeg 'nul-op-de-meter' concept.

**Indeling en afwerking:** De woning beschikt over een L-vormige woonkamer met een moderne, luxe keuken voorzien van A-merk inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron en koel-vriescombinatie. Op de begane grond en eerste verdieping geniet u van comfortabele vloerverwarming en een stijlvolle PVC-vloer. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met Villeroy & Boch sanitair, wandcloset, douchecabine en wastafelmeubel, eveneens met vloerverwarming. De royale zolderverdieping biedt ruimte voor een wasmachineaansluiting en de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren.

**Duurzaamheid en techniek:** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid. De uitstekende isolatie, drielaags isolatieglas, een warmtepomp die warmte uit de buitenlucht haalt, en zonnepanelen op het dak zorgen voor een zeer comfortabel binnenklimaat en lage energiekosten. Het slimme ventilatiesysteem met CO2-sensoren en warmteterugwinning (WTW) optimaliseert de luchtkwaliteit en minimaliseert energieverlies. Een energiemonitor geeft 24/7 inzicht in uw energieverbruik en -opwekking.

**Locatie en omgeving:** Gelegen in het charmante Linne, nabij de Maas en ten zuiden van Roermond, biedt deze woning een ideale ligging. De nabijheid van de A2 en A73 zorgt voor uitstekende verbindingen met Eindhoven, Venlo en Maastricht. Geniet van waterrecreatie, prachtige natuurgebieden zoals de Linnerweerd met diverse fiets- en wandelroutes, en een actief verenigingsleven.

**Bijzonderheden:** * Luxe keuken en badkamer * Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping * Zeer duurzaam ('nul-op-de-meter') * Warmtepomp en zonnepanelen * Tuin met houten berging en achterom * Minimale huurperiode van 2 jaar * Waarborgsom van 2 maanden huur