Royale 5-kamer eengezinswoning met carport en overkapping

Op een prachtige locatie aan de rand van de groene wijk Woldwijck in Hoogezand staat deze zeer ruime eengezinswoning met energielabel C. De woning, met een woonoppervlakte van **130 m²**, is gelegen aan een rustig hofje en biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en natuur.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een modern toilet en een lichte, tuingerichte woonkamer van circa **25 m²** met een nette laminaatvloer. De aangrenzende open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en extra bergruimte.

**Kenmerken en Faciliteiten** * **5 kamers** (4 slaapkamers) * Woonoppervlakte: **130 m²** * Perceeloppervlakte: niet gespecificeerd * Bouwjaar: niet gespecificeerd (isolatie aanwezig) * Verwarming middels CV (HR combiketel uit **2018**, lease) * **Kunststof kozijnen** met HR++ glas op de 1e verdieping * Dubbel glas op de begane grond * Muren en dak zijn geïsoleerd * Ruime tuin met een heerlijke overkapping * Carport en vrijstaande fietsenberging * Energielabel C

**Locatie** De woning is ideaal gelegen nabij een natuurgebied, een kindcentrum en diverse winkels. Het Gorechtpark met kinderboerderij en speeltuin ligt op steenworp afstand. Voorzieningen zoals het winkelcentrum De Hooge Meeren en recreatiemogelijkheden aan het Zuidlaardermeer zijn op fietsafstand bereikbaar.