Groningen: Tussenwoning met zonnige tuin aan het water!

Gelegen aan een rustige doodlopende straat in de kindvriendelijke wijk Hoogkerk-Zuid, biedt deze tussenwoning aan de Ten Oeverlaan 8 in Groningen een ideale woonomgeving. Met een woonoppervlakte van **103 m²** en een perceeloppervlakte van **97 m²**, is dit een perfecte gezinswoning of een uitstekende kans voor starters.

**Overzicht** Deze woning beschikt over drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten die grenst aan het water, en parkeergelegenheid op eigen terrein. Het huis is grotendeels voorzien van HR-beglazing en heeft een gunstig **energielabel B**.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een hal, moderne meterkast, toilet, een inpandige berging en toegang tot de woonkamer. De woonkamer biedt een vrij uitzicht op het water en de tuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat en combi-oven.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een inloopkast, en een badkamer met douche, toilet en aansluiting voor witgoed. De overloop geeft toegang tot de cv-ketel (Intergas, 2015) en de vliering.

**Kenmerken** * Drie slaapkamers * Zonnige achtertuin aan het water (ZW) * Energielabel B * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Grotendeels HR-beglazing * Aanvaarding op korte termijn mogelijk

**Locatie** De woning is ideaal gelegen nabij het Julianapark en de Ruskenveense recreatieplas, perfect voor ontspanning en natuur. De bruisende binnenstad van Groningen is eenvoudig te bereiken met auto, fiets of openbaar vervoer, en biedt een breed scala aan voorzieningen. Lokale voorzieningen in Hoogkerk-Zuid maken het plaatje compleet.