Westerwird 67 **Ruim en licht appartement met balkon in groene wijk** Prostorný a světlý byt s balkonem v zelené čtvrti. **Locatie** Umístění. * **Gelegen in de gezellige wijk Westerwird, omringd door groen.** Nachází se v útulné čtvrti Westerwird, obklopené zelení. * **Dichtbij alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer.** V blízkosti všech služeb, jako jsou obchody

**Okamžitě obyvatelný rodinný dům s luxusní zimní zahradou, moderním provedením a volným výhledem na zelenou hřiště.**

V klidné a rodinné lokalitě v Drachten stojí tento překvapivě prostorný rodinný dům se zdobenou zimní zahradou, třemi prostornými ložnicemi a prostornou druhou patrem. Dům se nachází na pěší zóně bez aut s volným výhledem na zelené hřiště, zatímco parkování je v docházkové vzdálenosti. Kromě toho jsou školy, obchody, sportovní zařízení a další každodenní vybavení na dosah ruky.

V posledních letech bylo provedeno několik modernizací a opatření k udržitelnosti domu, takže si zde můžete užívat moderního bydlení v útulném prostředí.

**Přízemí:** Vstup vede do haly s elektrickým rozvaděčem a toaletou. Prostorný obývací pokoj s PVC podlahou nabízí příjemné osvětlení a volný výhled na zeleň na přední straně. Na zadní straně se nachází moderní kuchyně, instalovaná v roce 2022, která plynule navazuje na obytný prostor. Absolutní okrasou je zimní zahrada, která byla dokončena v roce 2024. Tato stylová přístavba tvoří nádherný dodatečný obytný prostor, kde si můžete téměř po celý rok užívat venkovní aktivity s přímým spojením do zadní zahrady.

**První patro:** Předsíň vede do tří ložnic, z nichž dvě jsou prostorné a jedna menší, a moderní koupelny. Tato luxusní koupelna byla zrekonstruována v roce 2023 a má pohodlný sprchový kout, 2. toaletu, vanu a krásný umyvadlový nábytek. Z koupelny je přístupná plochá střecha [zrekonstruovaná v roce 2024]. Dvě ložnice mají vestavěné skříně, které poskytují spoustu úložného prostoru, a v ložnicích je také prostor pro volně stojící skříně.

**Druhé patro:** Pevnými schody se dostanete na prostorné druhé patro. Zde se nachází plynový kotel, střídač pro solární panely a ohřívač vody s tepelným čerpadlem. Kromě toho toto patro nabízí spoustu možností pro vytvoření hobby místnosti, pracovního prostoru pro domácnost, herny nebo dodatečného úložného prostoru.

**Udržitelné a energeticky úsporné:** Tento dům je připraven i na budoucnost v oblasti udržitelnosti. Dům má 10 solárních panelů (2022) a ohřívač vody s tepelným čerpadlem v kombinaci s plynovým kotlem. To vede k příznivé energetické třídě B a nižší spotřebě energie.

**Výhody na řadě:** - Volný výhled na zelené hřiště; - Nachází se v klidné, pěší zóně bez aut; - Moderní kuchyně (2022); - Luxusní koupelna zrekonstruovaná v roce 2023; - Krásná zimní zahrada/skleník umístěná v roce 2024; - Tři prostorné ložnice; - Prostorné druhé patro s možnostmi rozšíření; - 10 solárních panelů (2022); - Ohřívač vody s tepelným čerpadlem; - Energetická třída B; - Vybavení v docházkové vzdálenosti.

Hledáte prostorný, výborně udržovaný a modernizovaný rodinný dům v příjemné lokalitě v Drachten? Pak je Westerwird 67 rozhodně prohlídka hodná! Rádi vám tento dům osobně ukážeme a srdečně vás zveme na Open House 12. června od 16:00 do 17:00. Na to není třeba si domlouvat schůzku.