Licht en modern 45m² appartement in hartje Leeuwarden!

Ontdek dit charmante appartement van circa **45 m²** gelegen op de begane grond aan het Fonteinland, op een steenworp afstand van het centrum van Leeuwarden en het groen van het Westerpark.

**Indeling en Interieur** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een aparte slaapkamer, een eigen keuken met moderne inductiekookplaat en afzuigkap, en een eigen badkamer. Tevens is er een kleine berging aanwezig voor extra opslag. De gehele woning is voorzien van elektrische voorzieningen, inclusief moderne infraroodpanelen voor verwarming, wat zorgt voor een energiezuinig verbruik.

**Voorzieningen** * Volledig elektrisch * Moderne infrarood verwarmingspanelen * Eigen aansluitingen voor wasmachine, droger, afwasmachine * Internet/TV/telefoon (Ziggo) * Beveiligde entree met intercom en videosysteem * Lift aanwezig in het gebouw * Fietsenberging

**Locatie** Gelegen in een levendige buurt nabij het bruisende centrum van Leeuwarden en het rustgevende Westerpark. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Betaald parkeren is mogelijk in de omgeving.

**Huurvoorwaarden** De huurprijs bedraagt € 800,- per maand, met een voorschot voor servicekosten van € 35,- en energiekosten (inclusief water) van € 125,- per maand. De waarborgsom is € 960,-. Roken en huisdieren zijn niet toegestaan. Het appartement is beschikbaar vanaf **31 juli a.s.** met een minimale huurtermijn van **1 jaar**.