Wederiklaan 23

Op een schitterende plek in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “Warande”, gelegen instapklare eengezinswoning met een luxe inbouwkeuken, een sfeervolle woonkamer, een nette badkamer, 3 ruime slaapkamers en een 18 meter diepe achtertuin! Deze woning is gebouwd in 2010, gerenoveerd en gemoderniseerd vanaf 2023 - heden, gesitueerd op een perceel van 160 m2 eigen grond en biedt met een woonoppervlakte van 98 m2 een heerlijk (t)huis voor uw gezin of familie! De woning straalt een heerlijke eigentijdse sfeer uit, waarbij hoogwaardige afwerkingen zorgen voor een luxe uitstraling. Het interieur is tot in de puntjes verzorgd, waardoor je je meteen thuis zult voelen. Een groot pluspunt van deze woning (t.o.v. de andere straten van dit woningtype) is de aangename straat met parkeerplaatsen vlak voor de deur. Daarnaast zijn er ook voldoende parkeerplaatsen beschikbaar in de directe omgeving, zit de bushalte om de hoek en zijn het treinstation en de uitvalswegen binnen een paar autominuten te bereiken.

De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk “Warande”, in een kinderrijke en kindvriendelijke buurt met veel speelgelegenheid. Nabije ligging van een grote supermarkt, gezondheidscentrum, basisschool en de Oostvaardersplassen.

Kortom: deze schitterende instapklare eengezinswoning is met veel zorg voor detail afgewerkt en zo te betrekken. Mis deze kans niet en kom dit prachtige huis zelf ervaren!

"Nu bieden vanaf € 420.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 420.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling; Begane grond: Entree/hal met de garderobe, meterkast, toiletruimte en toegang naar de keuken. Een luxe inbouwkeuken (2024) in hoekopstelling met koffiehoek, welke voorzien is van de volgende apparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, Quooker en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Doorloop naar de sfeervolle en tuingerichte woonkamer met grote raampartijen, een praktische bergkast, lattenwanden en een deur naar de tuin. Ruime opstelmogelijkheden voor een eettafel, waar u heerlijk met vrienden en familie kunt dineren. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer (2023).

1e Verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers (ca. 15 en 10 m2), beide over de volle breedte van de woning en voorzien van een PAX kastenwand (ter overname). Nette en volledig betegelde badkamer met een douche, 2e toilet, wastafelmeubel en een designradiator. De verdieping is voorzien van een fraaie PVC-vloer (2023).

2e Verdieping: Overloop met toegang tot de ruime zolderverdieping (ca. 21 m2) met de opstelplaats van de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie box en voorzien van een dakraam en praktische bergruimte. Deze verdieping leent zich ideaal voor het realiseren van een ruime 3e slaapkamer. De verdieping is voorzien van een fraaie PVC-vloer (2023).

Vliering: Middels een vlizotrap te bereiken bergvliering.

Tuin: De achtertuin is maar liefst 18 meter diep, heeft een ligging op het noordoosten en is voorzien van een groot terras met bestrating, borders met bomen en beplanting, een vrijstaande houten berging (ca. 6 m2) en wordt omheind middels schuttingen en is tevens te bereiken middels een praktische achterom.

* Op een schitterende plek in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “Warande”, gelegen instapklare eengezinswoning * De woning is gerenoveerd en gemoderniseerd vanaf 2023 - heden * Voorzien van een luxe inbouwkeuken (2024) met koffiehoek en een nette badkamer * Sfeervolle en tuingerichte woonkamer met een praktische bergkast en fraaie lattenwanden * Een 18 meter diepe achtertuin met een vrijstaande houten berging (ca. 6 m2) en een praktische achterom * De woning is uitgevoerd met screens aan de buitenzijde * Gelegen in nieuwbouwwijk "Warande" * Parkeergelegenheid vlak voor de deur en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving * De woning is gelegen nabij een grote supermarkt, basisschool, uitvalswegen en de Oostvaardersplassen * Er is veel natuur in de omgeving en het strandje 't Oppertje ligt op fietsafstand * Aangesloten op het stadsverwarmingsnet – toekomstbestendig en gasloos! * Woonoppervlak: 98 m2 * Kaveloppervlak: 160 m2 eigen grond * Bouwjaar: 2010 * Energielabel: A

Aanvaarding in overleg.