Instapklare hoekwoning met zonnige tuin in Erica!

Starters en gezinnen opgelet! Deze nette en goed onderhouden hoekwoning in Erica biedt alles voor comfortabel wonen. Gelegen in een rustige, gewilde buurt aan een doodlopende straat, geniet u hier van veel privacy en rust.

**Indeling en interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer voorzien van airconditioning, een praktische trapkast en een moderne open keuken met inbouwapparatuur. Aangrenzend vindt u een ruime bijkeuken met extra keukenblok, witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee vergroot door een dakkapel, en een moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en hangtoilet. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming.

**Buitenleven en extra's:** De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden, compleet met een sfeervolle tuinkamer en een berging (nu ingericht als kantoor). Ideaal voor thuiswerken of hobby's. Parkeren is geen probleem dankzij de eigen oprit.

**Voorzieningen en locatie:** Met een **energielabel C**, **10 zonnepanelen** (2022), **2 airco-units** (2022) en recent vernieuwde sanitair (badkamer 2022, toilet 2024), is deze woning instapklaar. Alle voorzieningen van Erica, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, liggen op korte afstand. Ook Klazienaveen en Emmen zijn snel bereikbaar.