Ruime gezinswoning in groen Emmen met moderne voorzieningen

Gelegen in de populaire woonwijk Angelslo in Emmen, biedt deze uitgebouwde tussenwoning een ideale leefomgeving voor gezinnen. De woning is gesitueerd aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer en grenst aan een groenstrook, wat zorgt voor een serene woonervaring.

**Overzicht** Deze ruime gezinswoning, gebouwd in 1963 en in 2024 aan de achterzijde uitgebouwd, beschikt over een woonoppervlakte van **120 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**. De woning is voorzien van **kunststof kozijnen** en heeft een energielabel **B**. De ligging is uitzonderlijk gunstig met het winkelcentrum Angelslo op loopafstand, diverse voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten in de buurt, en het centrum van Emmen op slechts vijf fietsminuten.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en een open keuken met een moderne inbouwkeuken die in 2018 is vernieuwd. Via de keuken bereikt u de bijkeuken en vervolgens de tuingerichte woonkamer, die toegang biedt tot de achtertuin. De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een badkamer, die in 2019 is gemoderniseerd.

**Voorzieningen** * Uitgebouwde tuingerichte woonkamer * Moderne keuken (2018) en badkamer (2019) * Vier slaapkamers * Aangebouwde stenen berging * Vaillant CV-ketel uit 2013 * Muur-, dak- en glasisolatie

**Locatie** De woning bevindt zich in de wijk Angelslo, een groene en kindvriendelijke omgeving met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Het bosgebied de Emmerdennen ligt op loopafstand, en het centrum van Emmen met Wildlands Adventure Zoo is snel bereikbaar per fiets. De uitstekende verbindingen via de N34 en A37 maken omliggende steden goed bereikbaar.