Royale vrijstaande woning met energielabel A aan golfbaan

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woning, gelegen op een rustige locatie in Emmen, direct grenzend aan de golfbaan van Parc Sandur. Met een woonoppervlakte van **193 m²** en een perceel van **682 m²**, biedt deze woning een ongeëvenaarde combinatie van ruimte, privacy en luxe.

**Overview** Deze in 2000 gebouwde woning combineert een karakteristieke jaren '30 uitstraling met modern wooncomfort. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een royale uitbouw aan de achterzijde, wat resulteert in een bijzonder lichte en leefbare ruimte. De ligging in het groenrijke Parc Sandur, met voorzieningen zoals een supermarkt, zwembad en horeca op loopafstand, maakt dit een unieke woonplek.

**Interior** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer van circa 50 m², voorzien van een sfeervolle gashaard en pelletkachel. De halfopen keuken, met een kookeiland en hoogwaardige apparatuur, sluit naadloos aan op de eetkamer. Een praktische bijkeuken met extra keukenopstelling en een tweede toilet maken deze verdieping compleet. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een kamer die voorheen als slaapkamer diende. De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer met airconditioning en veel bergruimte.

**Features** * **Energielabel A** dankzij 14 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en drie airco-installaties. * Royale tuin met veel privacy, gelegen op het zuidoosten. * Eigen parkeergelegenheid met carport. * Volledig geïsoleerd met vloer-, dak- en muurisolatie. * Recent buitenschilderwerk (2024) en vernieuwd dak aanbouw (2026).

**Location** Gelegen in de gewilde woonwijk Parc Sandur, geniet u hier van rust, natuur en recreatie. De golfbaan, Grote Rietplas met strand en diverse sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. De woning is gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer.