Attraktive Kapitalanlage in Hamburg-Rahlstedt: Vermietete Wohnung mit Garage

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss von Hamburg-Rahlstedt stellt eine **attraktive Kapitalanlage** für Investoren dar. Sie überzeugt durch eine solide Vermietbarkeit, eine wertige Ausstattung und eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur.

Die Wohnung verfügt über ein modernisiertes Tageslichtbad, eine hochwertige Einbauküche und einen hellen Wohn-/Essbereich. Besondere Charakteristik erhält sie durch zwei charmante Flügeltüren, die Wohn- und Schlafbereich trennen. **Zwei eigene Kellerräume** bieten zusätzlichen Stauraum.

**Highlights:** * 2,5 Zimmer * Balkon * Hochwertige Einbauküche * Modernisiertes Tageslichtbad * Garage (verpflichtend zu erwerben) * Zwei eigene Kellerräume

Die Wohnung ist seit dem 01.07.2025 vermietet und wird im bestehenden Mietverhältnis verkauft. Der Käufer tritt in den laufenden Mietvertrag ein. Die Wohnung wurde zwischen 2011 und 2025 umfassend modernisiert.

**Lage:** Rahlstedt bietet einen charmanten Kleinstadtcharakter mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie das Freibad und das Naturschutzgebiet Höltigbaum sind gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt, und der Bahnhof Rahlstedt ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Hamburger Hauptbahnhof (ca. 35 Min.). Die Autobahnen A1 und A24 sind in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.