Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Niendorf als Kapitalanlage

Diese gepflegte und modernisierte 1-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1965 bietet eine attraktive Kapitalanlage in einer begehrten Hamburger Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von **ca. 37 m²** und einem durchdachten Schnitt ist sie ideal für Investoren.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und ihren Charme. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während der **sonnige Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung** zum Entspannen einlädt. Ein **modernisierter Fahrstuhl** erleichtert den Zugang zur Wohnung, die über einen Laubengang erreichbar ist. Die Wohnung ist aktuell unbefristet und zuverlässig vermietet.

**Highlights der Immobilie:** * Gepflegtes Wohnhaus mit kürzlich sanierter Fassade * Hausmeisterservice und Müllabwurfschacht auf der Etage * Stellplätze für Anwohner direkt vor dem Haus * Ruhige Wohnlage mit guter Aussicht * **Attraktive Kaltmiete von 487,00 €**

Die Lage in Hamburg-Niendorf überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie das Tibarg-Center sind schnell erreichbar. Die **öffentliche Nahverkehrsanbindung** ist optimal: Die Bushaltestelle "Wendlohstraße" liegt direkt vor der Tür und die U-Bahnstation "Joachim-Mähl-Straße" ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Hamburger Straßennetz über die Anschlussstelle Schnelsen ist ebenfalls gegeben.