Helle 2,5-Zimmer-Wohnung in Berlin mit Flussblick

Diese helle und freundliche 2,5-Zimmer-Wohnung in Berlin bietet eine attraktive Wohnatmosphäre mit **ganztägig viel Tageslicht** und sogar **Wasserblick** vom Kinder- und Schlafzimmer aus. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone mit Blick auf einen grünen Innenhof mit Spielplatz auf der einen und den Fluss auf der anderen Seite, was ein entspanntes Wohnen mit offenem Fenster ermöglicht.

Die **Wohnfläche von 67 m²** ist gut geschnitten und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Ein besonderes Highlight ist die **Lage direkt am Flussbad**, die für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Helle Räume mit viel Tageslicht * Wasserblick vom Schlaf- und Kinderzimmer * Ruhige Lage in einer 30er-Zone * Grüner Innenhof mit Spielplatz * Keine Balkon vorhanden * **618 € Warmmiete**

**Lage & Umgebung:** Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, Rewe, Aldi, Lidl und Rossmann sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Kitas, Schulen (Grundschulen, Gymnasium, Montessori Campus), Sportvereine, Apotheken und Ärzte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Spindlersfeld und S-Bahnhof Köpenick optimal, was schnelle Wege in die Berliner Innenstadt ermöglicht. Für Naturfreunde bieten sich Parks, Wälder und das Wasser in der Nähe zur Erholung an.