Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort in Berlin

Willkommen in einem einzigartigen Gründerzeit-Wohnhaus, das historischen Charme mit modernem Wohngefühl vereint. Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** in der Wöhlertstraße bietet auf ca. **73 m² Wohnfläche** ein besonderes Wohnerlebnis.

**Überblick** Das Gründerzeit-Gebäude wurde liebevoll saniert und erstrahlt in neuem Glanz mit hellen Fassaden und dezentem Stuck. Der moderne Innenhof bildet einen reizvollen Kontrast zur historischen Bausubstanz und schafft eine lebendige, urbane Atmosphäre. Jede Wohnung ist ein Unikat, das perfekt auf seine Bewohner zugeschnitten ist.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zum Balkon zur Straßenseite lädt zum Verweilen ein. Ein weiteres Zimmer zur ruhigen Hofseite kann flexibel als geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide oder als separates Kinder-/Arbeitszimmer genutzt werden. Das stilvolle Design-Badezimmer mit bodengleicher Dusche rundet das hochwertige Interieur ab. Hohe Decken und edles Parkett sorgen für ein tägliches Wohlbefinden.

**Ausstattung** * Ca. 73 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (flexibel als 2- oder 3-Zimmer-Wohnung nutzbar) * Balkon zur Wöhlertstraße * Design-Badezimmer mit bodengleicher Dusche * Hohe Decken und Parkettboden * Moderner Innenhof

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit dem U-Bahnhof Schwartzkopffstraße nur wenige Meter entfernt. Nahegelegene Grünflächen wie der Park am Nordbahnhof bieten Erholungsmöglichkeiten. Bildungseinrichtungen und wichtige Institutionen befinden sich ebenfalls in der Nähe.