Wohnung zur Miete

Das Wohnhaus wurde 2009 in massiver Bauweise neu errichtet. Es passt sich durch seine Gestaltung sehr gut in die Bebauung der Umgebung ein. Entstanden ist ein vollunterkellertes Wohngebäude mit insgesamt acht Zwei- und Dreiraumwohnungen. Die einzelnen Wohnungen bestechen durch individuelle Grundrisse, gute Stell- und Gestaltungsmöglichkeiten. Küchen und Bäder wurden überwiegend zur Straße angeordnet, die Wohnräume liegen ruhig zur Gartenseite. Die angebotene Drei- Zimmer- Wohnung befindet sich im 3. Ober- und im Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 84,9 m². Die Wohnung ist geprägt durch den sehr großzügigen Wohnbereich mit einer Fläche von ca. 40 m². Dieser verfügt über diverse Fensterflächen, so dass es sich um einen hellen und freundlichen Raum handelt. Vom Wohnbereich gelangt man auf die ca. 7 m² große Dachterrasse, die vor allem in der warmen Jahreszeit einen gemütlichen Platz zum Erholen bietet. Bad (ca. 6 m²) und Küche (ca.7,5 m²) ergänzen die Wohnung und verfügen beide über ein Fenster. Über eine offene Treppe erreicht man das Dachgeschoss. Hier befinden sich eine helle, freundliche Galerie, das Schlaf-und das Kinderzimmer. Jeder Wohnung ist auf dem Grundstück ein PKW- Stellplatz (20,00 €/Monat) zugeordnet. Im Keller steht dem Mieter ein Kellerraum mit einer Größe von etwa 4 m² zur Verfügung. Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in bevorzugter, zentrumsnaher Lage an einer befestigten Straße. Der S- Bahnhof ist in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Auch eine Kindertagesstätte sowie Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde Neuenhagen liegt in unmittelbarer Nähe des östlichen Berliner Stadtrandes. Der Berliner Autobahnring A10 und die Bundesstraße 1/5 sind jeweils nach wenigen Kilometern erreicht. Neuenhagen ist durch die S-Bahn direkt mit der Hauptstadt verbunden. Das Zentrum Berlins ist mit der S-Bahn oder dem PKW in ca. 40 Minuten zu erreichen. Busverbindungen bestehen innerhalb der Ortschaft sowie zu den Nachbargemeinden. Neuenhagen hat ca. 18.500 Einwohner mit steigender Tendenz und gilt wegen seiner aufgelockerten Bebauung mit viel Grün als Gartenstadt. Kindertagesstätten, mehrere Grundschulen, eine Förderschule, eine berufsorientierte Oberschule und ein Gymnasium befinden sich im Ort und sind oft fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen. Verschiedene Einkaufs-, Dienstleistungs- und medizinische Einrichtungen runden das Angebot eines bevorzugten Wohnortes ab. Eine Vielzahl von Vereinen bietet Möglichkeiten einer interessanten, abwechslungsreichen Freizeitgestaltung. Weitere Informationen Sonstiges Baujahr: 2009 Energiekennwert: 56 kWh/(m²\*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: B Die Wohnung steht ab 01.09.2026 zur Verfügung. Angaben laut EnEV 2014 zu Energiekennwerten: - Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis - Endenergieverbrauchskennwert: 281 kWh/(m²a) - Effizienzklasse B - Energieträger für Heizung des Gebäudes: Erdgas - Baujahr Gebäude: 2009 Stichworte Nutzfläche: 4,00 m²