Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Berlin-Wittenau mit WBS

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Berlin-Wittenau und wurde 1991 als nachträglicher Dachausbau realisiert. Mit einer Wohnfläche von **82,5 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch die Dachschrägen einen besonderen Charakter erhält. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeanlage. Für die Warmwasseraufbereitung ist ein separater Gas-Durchlauferhitzer vorhanden, dessen Kosten direkt mit dem Versorger abgerechnet werden.

* **82,5 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** * Dachgeschosswohnung mit Dachschrägen * Beheizung über Fernwärme * **WBS zwingend erforderlich**

Die Lage in Wittenau, einem grünen Bezirk im Norden Berlins, zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Nordmeile sind schnell erreichbar. Schulen und eine Kindertagesstätte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch U- und S-Bahn sowie diverse Buslinien optimal gewährleistet. Erholungssuchende finden im nahegelegenen Steinbergpark und Volkspark Wittenau ideale Freizeitmöglichkeiten.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) für 3 Räume mit besonderem Wohnbedarf zwingend erforderlich ist.