Wohnung zur Miete

Kurzbeschreibung A4RES - Stilvolle, helle 2 Raumwohnung mit Einbauküche sucht Nachmieter Objekt Diese moderne 2-Raumwohnung mit ca. 44,13 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Grünauer Straße 26, 12524 Berlin-Altglienicke. Das Gebäude ist ein Neubau aus dem Jahr 2025. Ein besonderes Highlight ist der große, gemeinschaftlich nutzbare Garten mit Schaukel und Sandkasten, der insbesondere Familien anspricht. Sämtliche Wohneinheiten sind barrierefrei gestaltet und komfortabel über einen Fahrstuhl erreichbar. \_ \_ \_ \_ \_ \_ \_ \_ \_ \_ \_ \_ \_ \_ \_ \_ \_ \_ \_ \_ \_ \_ \_ \_ \_ \_ \_ \_ \_ Wichtige Informationen zum Mietvertrag: Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Kaltmiete erhöht sich insgesamt drei Mal im Abstand von jeweils zwei Jahren. Lage Die Grünauer Straße 26 liegt im Berliner Ortsteil Altglienicke im Bezirk Treptow-Köpenick. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur. Der Standort bietet eine angenehme Wohnatmosphäre abseits stark frequentierter Hauptverkehrsstraßen. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie gastronomische Angebote für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto gut: Buslinien und der S-Bahnhof Altglienicke ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zum Flughafen BER. Über die nahegelegene A113 besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Weitere Informationen Sonstiges Energieausweistyp: Bedarfsausweis Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe Baujahr: 2025 Heizungsart: Fußbodenheizung Energieeffizienzklasse: A+ Energiekennwert: 12,6 kWh/(m²\*a) Team Vermietung / Ihre Ansprechpartner: Herr Grüber - Tel.: 03591 - 3266029 Mobil: 0170 - 3266178 Frau Dartsch - Tel.: 03591 - 3266038 Mobil: 0170 - 3266281 E-Mail: vermietung@a4res.de Besuchen Sie unsere Homepage um zukünftig keine Angebote mehr verpassen zu können. www.a4res-pm.de Stichworte Nutzfläche: 44,13 m², Gesamtfläche: 44,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1