Neubau-Traum in Berlin: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in den Halske Gärten, einem modernen Neubauprojekt in Berlin-Siemensstadt, das **erstbezugsfertigen Wohnraum** in einer familienfreundlichen Umgebung bietet. Dieses Quartier besteht aus vier- bis siebengeschossigen Gebäuden mit schön begrünten Innenhöfen, Spiel- und Grünflächen.

Die hier angebotene Wohnung im **4. Obergeschoss** besticht durch ihre **ca. 86 m² Wohnfläche** und eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über eine **voll ausgestattete Einbauküche** mit modernen Geräten und einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen. Ein Design-PVC-Bodenbelag in Wohn-, Ess- und Schlafbereichen sowie im Flur sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, ergänzt durch eine komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Bädern.

**Ausstattungshighlights:** * Erstbezug in Neubauqualität * Fußbodenheizung und Design-PVC-Boden * Vollausgestattete Einbauküche * Hochwertige Badausstattung (Hans Grohe, Geberit) * Videogegensprechanlage und Fenster mit Isolierverglasung * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * **Aufzug** in alle Etagen * Kindertagesstätte und Spielplatz im Quartier * Fahrradabstellplätze * **Mindestmietdauer von 2 Jahren**

**Lage:** Das Neubaugebiet am Saatwinkler Damm in Siemensstadt, Spandau, überzeugt durch seine beliebte und familienfreundliche Lage. Genießen Sie die grüne Umgebung mit Spazierwegen entlang des Spandauer Schifffahrtskanals und die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch verschiedene Buslinien und die Nähe zu U- und S-Bahn-Stationen hervorragend, sodass wichtige Ziele wie der Zoologische Garten oder der Berliner Hauptbahnhof in ca. 40-50 Minuten erreichbar sind. Die historische Zitadelle Spandau ist ebenfalls in der Nähe.