Attraktive Kapitalanlage in Berlin: Wohnung mit Potenzial

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Spandau bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im beliebten Falkenhagener Feld. Mit einer Wohnfläche von **ca. 77,68 m²** und einer attraktiven Aufteilung ist sie ideal für Mieter, die eine grüne Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen. Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert somit sofort Mieteinnahmen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und Modernisierungen, um den Wert der Immobilie weiter zu steigern. Ein großzügiger Balkon mit schönem Ausblick lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung** * Ca. 77,68 m² Wohnfläche * Großzügiger Balkon * Helle Räume * Gute Raumaufteilung * Attraktive Lage

**Lage** Das Objekt liegt in einer gepflegten Wohnanlage im Berliner Bezirk Spandau. Das Falkenhagener Feld ist bekannt für seine grüne Umgebung mit dem Erholungspark und dem Spektesee, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Buslinien x37, M37, 137) ermöglicht schnelle Wege zur Spandauer Altstadt und zum Bahnhof.